Ce site utilise des cookies. En continuant à naviguer sur le site, vous en acceptez l'utilisation. En savoir plus sur l’utilisation des cookies.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

Actualité durable

Rénovation de bureaux durable pour The Crescent

Quand rentabilité et durabilité vont de pair

Quand rentabilité et durabilité vont de pair

La crise économique pèse encore lourdement sur le marché des bureaux en Belgique. Pour réussir malgré tout de beaux projets, la société immobilière réglementée Leasinvest Real Estate mise sur les immeubles de bureaux durables. Avec la rénovation de The Crescent à Anderlecht, elle a prouvé le bien-fondé de cette stratégie. Jean-Louis Appelmans, CEO de Leasinvest: « La durabilité a aussi un effet positif sur les coûts. ».

« The Crescent est arrivé dans notre portefeuille il y onze ans environ,” raconte Appelmans. “Au début, L’Oréal louait la totalité du bâtiment mais ils l’ont quitté peu après le déclenchement de la crise économique. Trouver de nouveaux locataires était alors un vrai défi, c’est pourquoi nous avons d’abord investi dans les rénovations nécessaires pour rendre le bâtiment conforme aux critères de durabilité BREEAM-In-Use “Excellent“, même s’il n’avait qu’une dizaine d’années. Nous l’avons aussi aménagé en centre d’affaires avec les facilités d’usage comme des salles de réunion, un restaurant et une réception. »

Coûts

Une telle certification BREEAM demande beaucoup d’efforts, aussi bien à l’extérieur du bâtiment – avec entre autres un système de stationnement intelligent, une infrastructure adaptée pour les cyclistes et les piétons, un jardin où la biodiversité est reine, un autre sur le toit, un système de récupération des eaux de pluie – que dans le bâtiment lui-même. Appelmans: « Nous l’avons par exemple équipé de compteurs électriques et calorifiques séparés, de sanitaires sans eau et d’un contrôle de l’éclairage intelligent. De telles améliorations rendent notre immeuble plus performant en termes de gestion et de consommation. Le marché est ce qu’il est, la demande étant faible depuis plusieurs années déjà. Et, lorsqu’il y a des signes d’intérêt, ils viennent de sociétés déjà en place qui se réorganisent ou qui ont besoin de moins de mètres carrés dans le cadre du télétravail. En faisant usage des services communs proposés par The Crescent, elles peuvent économiser davantage en superficie. Pour les sociétés qui recherchent par contre une nouvelle implantation, ces aspects durables jouent un rôle très important car cela a une influence sur leurs coûts d’hébergement. »

Double approche

La stratégie de Leasinvest est gagnante, en témoigne la croissance du taux d’occupation de 60 à 90 pourcents sur une seule année. Appelmans: « Nous sommes l’un des rares à avoir osé, d’une part, mettre sur le marché en crise un immeuble durable et à l’avoir, d’autre part, accompagné de facilités comme des salles de réunions, une réception, un local de fitness, un espace IT et un service de repassage. Nos clients peuvent se consacrer entièrement à leur activité de base tout en profitant des nombreuses facilités qui rendent leur travail plus facile et agréable. Grâce à notre double approche, les sociétés ont différentes raisons d’opter pour The Crescent. »

Enthousiasme

Cela fait maintenant deux ans que Leasinvest travaille pour The Crescent avec la Banque Triodos. Appelmans se dit très satisfait de cette collaboration. “ Nous avons trouvé la Banque Triodos durant notre recherche de financement durable pour le projet. La banque a une grande expérience dans l’accompagnement de projets durables et s’est montrée tout de suite enthousiaste par rapport à nos plans, ce qui a été pour moi un point décisif. Ce n’est en effet pas seulement la marge qui compte mais également l’image et la vision de la banque. Celles-ci correspondent avec notre propre vision du développement d’immeubles de bureaux. Une situation gagnante pour les deux parties donc.”

La Banque Triodos finance le changement durable

La Banque Triodos est la seule banque qui se focalise, dans toutes ses activités, sur la durabilité et la transparence.
Par conséquent, nous ne finançons que des organisations et sociétés qui entreprennent dans le respect des personnes et de l’environnement, et qui contribuent donc à une croissance positive.
Des projets dans les énergies renouvelables, les soins de qualité, l’immobilier durable, la culture ou l’économie sociale.

Découvrez notre expertise dans votre secteur

Que pensez-vous de "Rénovation de bureaux durable pour The Crescent"?

Veuillez écrire un commentaire.

Veuillez introduire votre nom.