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Actualité durable

Matexi construit des logements verts à Roulers

Nouvelle vie pour un centre commercial à l’abandon

Nouvelle vie pour un centre commercial à l’abandon

Un centre commercial presque vide défigurait depuis un certain temps déjà le centre-ville de Roulers. Matexi y décela directement une opportunité pour le développement d’un nouveau quartier à cinq minutes seulement de la Grand-Place. Gaëtan Hannecart, CEO de Matexi : « En tant que promoteur résidentiel, il faut prendre ses responsabilités et investir dans les facteurs durables pour proposer au client un meilleur produit. » C’est ce que fait Matexi avec Het Laere, un projet vert au propre comme au figuré.

Le site compte environ 200 logements sur une superficie de 1,8 hectare. 2.700 m2 sont dédiés aux commerces, essentiellement de proximité. « Le site est entièrement interdit à la circulation, » explique Hannecart. “Il y a cependant des parkings souterrains qui procurent un accès direct à chaque bâtiment.”

Réseau collectif de chaleur

La volonté de se raccorder au réseau de chaleur urbain qui distribue la chaleur résiduelle des incinérateurs de MIROM (partenariat entre les intercommunales de gestion des déchets de Roulers et de Menin)  illustre bien l’importance qu’accorde Matexi à la durabilité. « Il a fallu pas mal de temps pour convaincre MIROM de connecter Het Laere au réseau de chaleur. La capacité de notre projet est en effet assez limitée, » justifie Hannecart. « Le raccordement d’autres utilisateurs dans le quartier et une contribution financière de Matexi au réseau de chaleur ont fini par convaincre MIROM. Au final, nous réalisons ainsi une économie annuelle de 180 tonnes de gaz à effet de serre. » Le raccordement au réseau de chaleur urbain permet de gagner environ 17 points E et donne en plus droit à une remise de 50% sur le précompte immobilier avec un niveau E de maximum 50 durant 5 ans, ou une remise de 100% sur le précompte immobilier avec un E30 sur la même période.

Extension verte

L’espace public joue le rôle principal à Het Laere. Hannecart : « D’agréables places publiques viennent agrandir d’un tiers le parc communal Het Noordhof adjacent, soit 2.000 m2 d’espaces verts en plus. Cet oasis de verdure intègre de plus dans Het Laere le projet de logements sociaux De Mandel. » Ce qui frappe également, ce sont tous ces toits plats qui sont aménagés en toitures vertes intensives et extensives.

Technologie éprouvée

Au sein d’un projet socialement responsable comme celui-ci, durabilité et rentabilité ne s’opposent pas, selon Hannecart. « Nous voulons être des early adopters mais de technologies qui ont déjà fait leurs preuves. C’est pourquoi nous avons toujours plaidé pour une isolation bien pensée et le presque zéro énergie. Chez Matexi, un projet est toujours à la recherche d’un équilibre entre les souhaits du client d’une part, la prise en compte responsable de l’espace et des aspects techniques et budgétaires d’autre part. »

Un partenaire qui s’implique

« La Banque Triodos a travaillé de façon transparente, professionnelle, pertinente et constructive. Autant de valeurs auxquelles nous accordons aussi beaucoup d’importance chez Matexi, » affirme Hannecart. L’analyse approfondie que fait la Banque Triodos de la faisabilité financière et des aspects de durabilité a également plu à Matexi. Hannecart : « La Banque Triodos est venue régulièrement pour une réunion de suivi. Une implication étroite et intelligente et une base idéale pour une collaboration fructueuse sur le long terme. »

La Banque Triodos finance le changement durable

La Banque Triodos est la seule banque qui se focalise, dans toutes ses activités, sur la durabilité et la transparence.
Par conséquent, nous ne finançons que des organisations et sociétés qui entreprennent dans le respect des personnes et de l’environnement, et qui contribuent donc à une croissance positive.
Des projets dans les énergies renouvelables, les soins de qualité, l’immobilier durable, la culture ou l’économie sociale.

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